夏威夷度假租賃需求低迷

儘管夏威夷各地的度假租賃供應量有所增加，但與2023 年2022 月相比，2019 年2023 月的需求量有所增加。與大流行前的XNUMX 年XNUMX 月相比，XNUMX 年XNUMX 月的ADR較高，但度假租賃供應、需求和入住率均較低。

夏威夷州商業、經濟發展和旅遊部 (DBEDT) 今天利用透明情報公司 (Transparent Intelligence, Inc.) 編制的數據發布了 XNUMX 月夏威夷度假租賃績效報告。

2023 年707,700 月，全州度假租賃的月度供應總量為6.5 套間夜（與2022 年相比，+22.5%，與2019 年相比，-373,200%），月度需求為4.9 套間夜（與2022 年相比，-40.0%，與2019 年相比，-52.7%） .6.3）。 此組合導致 2022 月的平均每月單位入住率為 15.4%（與 2019 年相比為-75.5 個百分點，與 2023 年相比為-XNUMX 個百分點）。 XNUMX 年 XNUMX 月，夏威夷飯店入住率為 XNUMX%。

260 月全州度假租賃單位的 ADR 為 8.0 美元（與 2022 年相比為 -34.3%，與 2019 年相比為 +346%）。 相比之下，2023 年 XNUMX 月飯店的平均房價為 XNUMX 美元。值得注意的是，與飯店不同，度假租賃單位不一定全年或每月每天都可用，而且通常比傳統飯店容納更多的客人房間。

DBEDT 的夏威夷度假租賃績效報告中的數據特別排除了夏威夷旅遊局的夏威夷酒店績效報告和夏威夷分時度假季度調查報告中報告的單位。 度假租賃的定義是使用出租房屋、公寓單元、私人住宅中的私人房間或私人住宅中的共用房間/空間。 本報告不確定或區分允許或不允許的單位。 任何特定度假租賃單位的合法性均以縣為基礎確定。

島嶼亮點

2023年XNUMX月，西部地區許多度假出租單位持續缺貨 毛伊島 由於 8 年 2023 月 2023 日拉海納發生毛伊島野火，西毛伊島的單位夜間供應和單位夜間需求在整個 148,400 月都處於不活躍狀態。 33.5 年 2022 月，毛伊縣度假租賃供應量減少至 52.6 晚可用單位（與 2019 年相比為-71,700%，與 49.8 年相比為-2022%）。 單位需求為68.3 單位晚（與2019 年相比為-48.3%，與15.7 年相比為-2022%），入住率為23.9%（與2019 年相比為-266 個百分點，與20.0 年相比為-2022 個百分點），平均房價為16.9 美元（-與 2019 年相比增長 2023%，與 534 年相比增長 62.7%）。 XNUMX 年 XNUMX 月，毛伊縣飯店的平均房價為 XNUMX 美元，入住率為 XNUMX%。

歐胡島 223,500 月的度假租賃供應量最大，為 23.1 晚（與 2022 年相比 +7.6%，與 2019 年相比 -125,100%）。 單位需求為13.1 單位晚（較2022 年增加28.8%，較2019 年增加-56.0%），入住率為5.0%（較2022 年為-16.7 個百分點，較2019 年為-226 個百分點），平均房價為5.3 美元（+與 2022 年相比增長 41.2%，與 2019 年相比增長 270%）。 相比之下，歐胡島飯店的平均房價為 82.2 美元，2023 年 XNUMX 月的入住率為 XNUMX%。

夏威夷島 209,100 月度假租賃供應量為 26.1 晚（與 2022 年相比增加 4.6%，與 2019 年相比-93,100%）。 單位需求為12.0 單位晚（與2022 年相比，+27.2%，與2019 年相比，-44.5%），入住率為5.6%（與2022 年相比，-13.8 個百分點，與2019 年相比，-214 個百分點），平均房價為4.9 美元（-與 2022 年相比增長 46.6%，與 2019 年相比增長 373%）。 夏威夷島飯店的平均房價為 66.4 美元，入住率為 XNUMX%。

考艾島 126,800 月的可用度假出租單位夜數最少，為 34.4 晚（與 2022 年相比 +9.1%，與 2019 年相比 -83,400%）。 單位需求為49.3 單位晚（較2022 年增加10.1%，較2019 年增加-65.8%），入住率為6.6%（較2022 年為-0.8 個百分點，較2019 年為-358 個百分點），平均房價為4.9 美元（-與 2022 年相比增長 48.8%，與 2019 年相比增長 398%）。 可愛島飯店的平均房價為 80.9 美元，入住率為 XNUMX%。

年初至今 (YTD) 3 年第 2023 季度

2023 年前6.4 個月，夏威夷度假租賃供應量為16.7 萬單位夜（與2022 年相比，+14.3%，與2019 年相比，-3.7%），需求為2.8 萬單位夜（與2022 年相比，-34.3%，-2019%）與 2023 年相比）。 304 年前 3.3 個月的平均每日單位費率為 2022 美元（比 47.4 年增長 2019%，比 2023 年增長 57.4%）。 16.7 年前 2022 個月全州度假租賃入住率為 23.3%（與 2019 年相比為-2023 個百分點，與 379 年相比為-75 個百分點）。 相比之下，XNUMX 年前 XNUMX 個月全州飯店平均房價為 XNUMX 美元，入住率為 XNUMX%。