州政府一直將旅遊業稱為“推力產業”和“增長引擎”，而實際上，該產業僅獲得口頭報酬。 直接和間接帶來的巨大好處往往未被注意到。 旅遊業如何推動經濟發展的另一個重要因素是對酒店工廠的投資規模。
如今，該行業的收入為Rs。 3.5 B的外匯收入（2017年排名第三），為約300,000萬人提供了就業機會。 眾所周知，旅遊業的the滴效應和乘數效應很大。 據估計，在亞洲區域，正式部門每花費1美元，非正式部門就支出2.0-2.5美元。 同樣，對於每一個直接就業，非正規部門的就業人數可能相等。
酒店的建設和調試是一筆沉重的資本投資。 更重要的是，這項投資幾乎全部來自本地和國外的私營部門。
但是，沒有關於斯里蘭卡酒店工廠總投資額的可用數據或信息，因此認為有必要進行研究以對此進行評估。
評估酒店投資
房間強度和等級
此練習的第一步是整理和評估房間的總強度，以及它們的星級。 根據SLTDA的統計，截至23,354年398月，正式（註冊）行業中2018家酒店中有XNUMX間客房。儘管島上到處都有大量未註冊的小型未註冊單位，但要評估這一點是完全不可能的。據說這是一個很大的數字（一些研究人員估計這與正規部門一樣大）。
但是，對於本研究，建議處理實際經過驗證的數字，因此，非正式住宿部門不在此範圍之內（無論如何，對這些單元的投資僅是較大酒店的一小部分）。
從SLTDA的這23,354個統計數據中，還可以找到不同的星級標準，從5星級類別中的最高星級到XNUMX星級以及精品酒店類別。
每房造價
飯店經營者用來大致評估酒店項目總體建設成本的通常基準是按每間客房的成本（按關鍵成本計算）。 這是通過將所有工作（包括公共區域裝修，游泳池，園林綠化等）的總項目成本除以房間強度而得出的（但不包括土地成本）。
據說由於斯里蘭卡的建設成本高，該指數很高。 但是，最近建造了許多新酒店，這些酒店可以提供現實的數字。
根據當前行業數據，假設每個關鍵成本的保守程度非常低。
未分類的酒店
SLTDA下有大量的“未分類”酒店，直到最近才強制實行分類。 該類別中的大多數被認為是3/2星類別，因此已使用每把鑰匙平均15萬盧比的價格。
現有酒店工廠的價值計算
現在，這是一種簡單的算術計算，可以得出該國現有酒店工廠的估計重置價值。
新建酒店
有數家新酒店已獲得SLTDA的批准，它們的建設/竣工處於各個階段。 相應地，管道中總共估計有246個單位，這將增加16,883個房間的星級級別。 （截至2018年XNUMX月）
將每個鑰匙成本的相同假設應用於這些房間，以得出正在建造的這些酒店的近似值，這是一個簡單的過程。
現有和新建酒店工廠的估計重置總價值–
這表明，在未來2年內，一旦246家新酒店也投入生產，斯里蘭卡酒店工廠的總重置價值將接近662盧比，按150巴西雷亞爾對4.4美元的匯率折算成XNUMX美元。 B．
結論
該評估誤差偏於保守，因為所採用的大多數假設都偏低。 還應該再次強調，這沒有考慮到可能相當大的土地價值。 因此，如果有的話，這些數字將被低估。
但是，這項基本分析和研究應該毫不含糊地表明，在擁有如此龐大投資組合，完全由私營部門主導的情況下，酒店業對經濟的價值。
為了正確看待事物，進行了一些比較，如下所示。
因此，這應該使所有利益相關者和政府大開眼界，實現旅遊業的真正價值，並應將其作為斯里蘭卡最重要的產業之一而應有的地位。
