夏威夷度假出租屋：比較

與 2023 年 2022 月相比，XNUMX 年 XNUMX 月夏威夷各地的度假租賃供應量和平均日租金 (ADR) 有所增加，但需求和入住率有所下降。 

在2021 度假租金超過傳統酒店 ，在 Aloha 州。

與大流行前的 2019 年 2023 月相比，XNUMX 年 XNUMX 月的 ADR 較高，但度假租賃供應、需求和入住率較低。

夏威夷州商業、經濟發展和旅遊部 (DBEDT) 今天利用透明情報公司 (Transparent Intelligence, Inc.) 編制的數據發布了 XNUMX 月份夏威夷度假租賃績效報告。

2023 年 768,200 月，全州度假租賃的月度供應總量為 23.6 套間夜（與 2022 年相比，+13.3%，與 2019 年相比，-417,600%），月度需求為 3.5 套間夜（與 2022 年相比，-36.1%，與 2019 年相比，-1%） .2）（圖XNUMX和XNUMX）。

這種組合導致 54.4 月份的平均月單位入住率為 15.3%（與 2022 年相比為-19.3 個百分點，與 2019 年相比為-76.7 個百分點）。 2023 年 XNUMX 月，夏威夷酒店的入住率為 XNUMX%。 

303 月份全州度假租賃單位的 ADR 為 2.5 美元（較 2022 年增長 48.8%，較 2019 年增長 389%）。 相比之下，2023 年 XNUMX 月酒店的 ADR 為 XNUMX 美元。

值得注意的是，與酒店不同，度假租賃單位不一定全年或每月每天都可用，並且通常比傳統酒店房間容納更多的客人。

DBEDT 的夏威夷度假租賃績效報告中的數據特別排除了夏威夷旅遊局的夏威夷酒店績效報告和夏威夷分時度假季度調查報告中報告的單位。

度假租賃的定義是使用出租房屋、公寓單元、私人住宅中的私人房間或私人住宅中的共享房間/空間。 本報告不確定或區分允許或不允許的單位。 任何特定度假租賃單位的合法性均以縣為基礎確定。

島嶼亮點

2023 年 246,200 月，毛伊縣的度假租賃供應量最大，為 15.8 個可用單位夜（與 2022 年相比增加 10.6%，與 2019 年相比增加 -146,300%）。 單位需求為 8.5 單位晚（與 2022 年相比為-31.6%，與 2019 年相比為-59.4%），入住率為 15.8%（與 2022 年相比為-18.2 個百分點，與 2019 年相比為-356 個百分點），平均房價為 4.2 美元（+與 2022 年相比增長 53.2%，與 2019 年相比增長 2023%）。 623 年 67.2 月，毛伊縣酒店的平均房價為 XNUMX 美元，入住率為 XNUMX%。

歐胡島 211,300 月份有 22.2 間可用房晚（與 2022 年相比增長 30.0%，與 2019 年相比增長-119,200%）。 單位需求為 2.5 單位晚（與 2022 年相比，+47.2%，與 2019 年相比，-56.4%），入住率為 10.9%（與 2022 年相比，-18.4 個百分點，與 2019 年相比，-242 個百分點），平均房價為 11.0 美元（+與 2022 年相比增長 40.2%，與 2019 年相比增長 291%）。 相比之下，歐胡島酒店的平均房價為 82.9 美元，2023 年 XNUMX 月的入住率為 XNUMX%。

194,300 月份，夏威夷大島的度假租賃供應量為 26.0 晚（較 2022 年增長 1.7%，較 2019 年增長 90,300%）。 單位需求為 7.0 單位晚（與 2022 年相比為-27.1%，與 2019 年相比為-46.5%），入住率為 16.5%（與 2022 年相比為-18.4 個百分點，與 2019 年相比為-245 個百分點），平均房價為 0.9 美元（-與 2022 年相比增長 51.2%，與 2019 年相比增長 410%）。 夏威夷島酒店的平均房價為 69.7 美元，入住率為 XNUMX%。

可愛島 116,400 月份的可用度假出租單位夜數最少，為 42.1 晚（與 2022 年相比增加 1.2%，與 2019 年相比增加 -61,800%）。 單位需求為 3.9 單位晚（較 2022 年增加 30.9%，較 2019 年增加 -53.1%），入住率為 19.5%（較 2022 年為 -22.8 個百分點，較 2019 年為 -378 個百分點），平均房價為 5.5 美元（-與 2022 年相比增長 40.6%，與 2019 年相比增長 434%）。 可愛島酒店的平均房價為 74.8 美元，入住率為 XNUMX%。

上半年 2023

2023 年上半年，夏威夷度假租賃供應量為 4.2 萬單位夜（與 19.4 年相比，+2022%，與 12.2 年相比，-2019%），需求為 2.5 萬單位夜（與 1.2 年相比，-2022%，-31.9%） % 對比 2019 年）。 2023 年上半年的平均每日單位費率為 314 美元（比 7.2 年增長 2022%，比 51.0 年增長 2019%）。 2023 年上半年全州度假租賃入住率為 58.7%（與 17.2 年相比為-2022 個百分點，與 22.4 年相比為-2019 個百分點）。 相比之下，2023 年上半年全州酒店平均房價為 380 美元，入住率為 74.9%。

度假租賃績效統計表（包括報告中提供的數據）可在線查看： http://dbedt.hawaii.gov/visitor/vacation-rental-performance/

關於夏威夷度假租賃業績報告

夏威夷度假租賃績效報告使用透明情報公司 (Transparent Intelligence, Inc.) 編制的數據製作，該公司被 DBEDT 選為這些數據服務的提供商。

該報告包含 Airbnb、Booking.com 和 HomeAway 上列出的房產的數據。 HTA 的夏威夷飯店業績報告和 DBEDT 的夏威夷分時度假季度報告中包含的單位資料已從夏威夷度假租賃業績報告中排除。

該報告也不確定或區分允許或不允許的單位。任何特定度假租賃單位的合法性均以縣為基礎確定。 DBEDT 和 HTA 不支援非法度假租賃。

透明利用度假租賃軟體供應商、線上旅行社和當地物業經理提供的預訂資料豐富了他們的入住率和價格計算。

目前，數據合作夥伴提供的預訂數據約佔夏威夷州獨特度假租賃物業估計總數的 33.5%。 

該報告包含 2023 年 33,112 月 56,959 個單元的數據，代表夏威夷群島的 XNUMX 間臥室。