“在審視非洲公寓酒店行業的增長時，很明顯市場仍然充滿機遇，”全球專業酒店和旅遊公司 HTI 諮詢公司首席執行官韋恩·特勞頓 (Wayne Troughton) 表示。

“雖然公寓酒店空間在非洲是一個相對較新的領域，只有少數重要參與者，但這裡存在很大的可能性，”他說。 “尤其是考慮到越來越多的跨國公司在非洲快速發展、機會豐富的城市尋求辦事處，當然還有越來越多的商務旅客正在尋找具有成本效益的傳統短期酒店住宿替代方案。”

“隨著這些非洲經濟體的持續增長和發展，對長期住宿的需求預計會上升。這凸顯了國際運營商與當地和區域開發商建立合作夥伴關係的機會，以促進和提高非洲長期住宿的質量，”特勞頓說。內羅畢、拉各斯、阿克拉、亞的斯亞貝巴、阿比讓、達喀爾、達累斯薩拉姆、阿布賈等城市以及約翰內斯堡和開普敦等南非城市正在經歷這一領域的顯著增長，”他說，“我們正在關注這個領域預計公寓式酒店，特別是在關鍵業務節點，將繼續在整個非洲大陸崛起。”

2015 年，非洲 8,802 個地點共有 102 套服務式公寓。到 2017 年，這一數字已增至 9,477 個地點的 166 套服務式公寓，分別增長了 7.6% 和 62.7%。根據《2016/17 年全球服務式公寓行業報告》，這表明對該行業的興趣不斷上升。

萬豪，雷迪森酒店集團和最佳西方等國際知名酒店品牌已經看到了酒店公寓和住宅區的增長機會（大多數人將其視為品牌延伸），尤其是與非洲大陸相關的地區。

值得注意的新開發項目包括：Accor 的 Adagio 和 Ascot's Residences、馬拉喀什的 Novotel Suites、內羅畢的 Radisson Residences、溫得和克的 ApartCity、亞的斯亞貝巴的萬豪行政套房、阿克拉和拉各斯的 Residence Inn 及其 200 個單元約翰內斯堡梅爾羅斯拱門的行政公寓。去年，Best Western 的 The Executive Residency 和 The Mövenpick Hotel and Residences 都在內羅畢開業。

Radisson Hotel Group撒哈拉以南非洲地區發展高級副總裁安德魯·麥克拉克蘭（Andrew McLachlan）表示：“公寓式酒店或酒店公寓市場正從利基市場向主流市場轉變，並取得了非常成功的入住率，入住率<80％，毛利率<50％ . 「這種商業模式通常風險較小，對投資者/開發商更具吸引力，特別是考慮到撒哈拉以南非洲關鍵地區此類產品供應短缺，並且目前缺乏活躍在這一市場領域的知名品牌。」 “麗笙酒店集團針對這一不斷增長的細分市場採取的策略是為我們現有的知名品牌提供‘品牌延伸’，”他解釋道。 “例如，如果該物業僅由公寓組成，我們將其定位為 Radisson Blu 服務式公寓，以便客人了解它符合高檔 Radisson Blu 和提供精選酒店服務的公寓的質量和標準，”McLachlan 說。 “這些服務和設施是根據位置和市場需求量身定制的。第二個也是更受歡迎的選項提供酒店客房和公寓。在這種情況下，我們將酒店品牌定位為 Radisson Blu Hotel & Apartments，”他說。「我們目前在以下城市擁有多家已開業和正在開發的公寓式飯店：開普敦、馬普托、內羅畢、杜阿拉、阿比讓、阿布賈和拉各斯。” 眾所周知，公寓式飯店或公寓式飯店和長期住宿飯店的吸引力在於，它們的設計通常將設施齊全的公寓的隱私性與飯店服務的便利性結合起來。許多公寓式酒店都設有內部健身房和餐廳和/或酒吧。客房“房間”通常由四個區域組成——臥室、浴室、廚房和客廳——並且通常比傳統酒店房間更寬敞。這意味著客人可以自己準備餐點或點餐，而不是外出就餐，從而節省金錢並提高時間效率（工作午餐或晚餐）。他們經常自己洗衣服、看電視或在陽台上喝一杯。對於經常長期逗留的商務旅客來說，公寓式酒店也可以證明是一種更實惠的選擇。 “與其他同等規模和質量的酒店相比，我們的成本效益平均要高25％，”總部位於南非的The Capital Hotels＆Apartments董事總經理Marc Wachsberger在今年XNUMX月對Bizcommunity.com表示。 The Capital Hotels & Apartments 在約翰內斯堡的桑頓擁有大量業務，提供五間服務式公寓。該集團還在德班和開普敦擁有物業。它有一個有趣的商業模型。 “我們逆向設計我們的建築——我們首先研究企業客戶準備支付每晚的費用，然後決定我們在酒店或公寓上投資什麼，”Wachsberger 說。 “公寓式酒店往往在更成熟的市場中運作良好，在這些市場中，酒店基礎設施廣泛，並且有充分的混合住宿選擇，”特勞頓說。 “這類酒店相對較新，在探索此類產品之前，在非洲各個市場建立品牌非常重要。 “不過，好處是存在的，”他說，“在正確的位置，公寓式酒店或酒店住宅為開發商提供了靈活性，可以在一個開發項目中的多個領域進行競爭。由於公寓式酒店更多地被認為是與公寓具有相似屬性的房地產產品，而酒店則是更專業的資產，這也為投資者提供了一個潛在的退出選擇，可以將單位或整個開發項目作為公寓出售證明是成功的，”他說。「對於公司來說，將員工送到價格合理、服務齊全的公寓式酒店也具有經濟意義，該酒店舒適、方便，並且能夠靈活滿足他們的需求。」RBlu Hotel & Apartments Maputo.jpg HTI Consulting 已開展了多項研究過去幾年在開普敦、約翰內斯堡、阿克拉、內羅畢、基加利、羅安達、馬普托、溫得和克和達累斯薩拉姆等城市的公寓式酒店和服務式公寓開發的可行性研究。