Summit Hotel Properties以164億美元的價格收購四家酒店

Summit Hotel Properties，Inc.今天宣布，已達成最終協議，以總價652億美元（約合每把鑰匙164美元）的價格收購四家酒店，共252,000間客房。

產品組合包括耶魯大學的紐威漢萬怡酒店207間客房，波士頓/沃爾瑟姆希爾頓花園酒店148間客房，克里夫蘭市中心的175客房Residence Inn酒店和圖森/聖希爾頓酒店122間客房的霍姆伍德套房。 菲利普廣場大學。 截至12.1年2017月，總購買價相當於酒店過去124個月EBITDA的XNUMX倍，而同期投資組合的RevPAR為XNUMX美元。

“我們很高興有機會收購這四家地理位置優越的酒店組合，我們認為它們具有可觀的長期價值。 這四家酒店均位於強大的市場中，其中三家是Summit的新產品，進一步增強了我們的地域多元化。 這些物業是明顯的市場領導者，因為在截至122.3年2017月的十二個月中，投資組合的平均RevPAR指數達到600。” “場外交易將使我們今年迄今的收購活動達到近XNUMX億美元，因為我們將繼續以審慎的資本分配策略來擴大我們的投資組合，該策略的重點是通過高效運營模式收購高端品牌高檔酒店，同時保持地域多元化投資組合，”漢森先生評論道。

根據管理層目前對酒店7.8年淨營業收入的估計，公司估計資本化率（包括計劃中的資本支出）為2018％。Summit將與預期的收購事項一起，與酒店各自的特許經營商簽訂新的特許經營協議並預計在未來兩年內將花費大約7.0到9.0萬美元進行資本改進。

交易的完成需滿足某些慣例交易完成條件，並有望在2017年XNUMX月底之前完成。