希爾頓不僅退出紐約時報廣場

時代廣場是世界中心。 每年紐約新年舞會落下帷幕時，成千上萬的人都聽到了。

希爾頓時代廣場 始建於2000年。酒店擁有現代主義的幾何形狀原色幾何外觀，靈感來自著名藝術家Piet Mondrian，外加永久點亮的大天棚。

它成為了時代廣場社區的標誌之一。
在正常情況下，價格為$ 720.00的客房現在可以以$ 120.00的價格獲得–

COVID-19一直在嚴重打擊紐約的酒店業，當然，它像核彈一樣一直在打擊紐約旅遊業。

11年2001月2977日死亡XNUMX人。 襲擊發生後，紐約時代廣場希爾頓酒店剛剛開業，損失慘重。

截至今天，紐約州有33,065人死於COVID-19。 與雙子塔襲擊相比，人數幾乎增加了12倍。

不僅希爾頓可能會要求退出。

本周宣布宣布永久關閉紐約市中心的標誌性的44層希爾頓時代廣場酒店，這是對四面楚歌的酒店業的警鐘，尤其是在遭受冠狀病毒驅動的旅遊乾旱的城市市場。

此舉是在本週早些時候Ashford Hospitality決定將其最近購買的位於Midtown West的Embassy Suites的鑰匙移交給其貸方之後，房地產投資信託的債務償還額下降了。

實際上，僅紐約市就有34％的酒店目前拖欠賬款，酒店投資銀行羅伯特·道格拉斯（Robert Douglas）認為更多酒店有關閉的風險。

大多數酒店都在利用資本儲備來幫助支付短期利息，紐約市的絕大多數酒店都錯過了還本付息測試，這將導致現金流量猛增，並限制了在沒有貸款人協議的情況下獲得貸款的能力。通常是自動的貸款擴展。

根據證券化抵押貸款Trepp的數據庫，在商業抵押貸款支持的證券領域中，有60筆在紐約市擁有貸款的房地產被拖欠了XNUMX天或更長時間。 跟踪個人貸款，肉類包裝區的標準酒店，金融區的假日酒店以及南時代廣場溫德姆酒店（Tryp by Wyndham Times Square South）屬於違約屬性。

這些酒店中有大量位於紐約市的時代廣場和中城及其周圍地區，這些街區通常吸引成千上萬的遊客，是商務旅行的熱門下榻之處。

百老匯一直是吸引國際遊客的自然之選，而住在附近的酒店通常是體驗的一部分。 但是，由於預計到明年才有演出重返白大路，所以臨近大劇院的酒店幾乎都空著。

甚至在冠狀病毒大流行之前，專家們就擔心紐約市的酒店房間過多。 根據酒店管理分析公司史密斯旅行研究（Smith Travel Research）的數據，在過去五年中，開發商為大蘋果酒店增加的酒店客房數量超過了美國任何其他市場，6,131年為2019間，而3,696年為2018間。

當前的酒店所有者是否能夠找到還清債務並保持正常運轉的方式還有待觀察。

許多酒店肯定會關閉，尤其是那些最初是從住宅轉換為酒店並且位於更多住宅區的酒店。

像希爾頓時代廣場這樣的專門建造的酒店很難轉換，並且不在傳統的居民區中。 在這些情況下，很明顯，業主們正在與工會打架，並且將重新開放，儘管如果他們可以得到有意義的讓步，他們可能會重新擁有所有權。

美國酒店及住宿協會和其他遊說團體繼續推動國會要求進一步的經濟救濟，因為“薪資保護計劃”的貸款枯竭，使業主的擔憂加劇。