Xenia Hotels & Resorts, Inc. 今天宣布，它已以 300 億美元（即每間客房約 128 美元）的價格出售了擁有 427,000 間客房的華盛頓特區市中心希爾頓花園酒店。該售價分別相當於飯店截至 15.2 年 5.8 月 31 日過去 2018 個月的飯店 EBITDA 和淨營業收入的 XNUMX 倍和 XNUMX% 的資本化率。

“我們很高興完成了華盛頓特區市中心希爾頓花園酒店的出售，”Xenia 的董事長兼首席執行官 Marcel Verbaas 評論道。 “以具有吸引力的估值出售這家精選服務酒店，進一步體現了我們致力於通過有針對性的投資和完成與我們主要擁有高品質豪華酒店和高檔高檔酒店的長期投資戰略相一致的選擇性處置來提升我們的投資組合質量。美國前 25 大住宿市場和主要休閒目的地的酒店。”

在完成此次出售以及最近收購的 Park Hyatt Aviara 度假村、高爾夫俱樂部和水療中心的加入後，Xenia 的投資組合包括 40 家位於強勁住宿市場的高品質酒店，擁有多樣化的需求產生者，其 11 家豪華酒店和27 家高檔酒店分別佔其總客房數的 24% 和 72%。

“我們仍然看好大華盛頓特區市場的長期實力，尤其是北弗吉尼亞市場，我們於 2017 年收購了位於弗吉尼亞州阿靈頓的五角大樓麗思卡爾頓酒店以及我們繼續擁有最近翻新的位於弗吉尼亞州亞歷山大市的 Lorien 酒店。我們預計兩家酒店都將從該地區充滿活力的經濟環境中受益匪淺，包括最近宣布增加亞馬遜總部所在地之一，”Verbaas 先生說。 “然而，這次出售代表了我們投資組合發展的又一步，因為我們繼續提升資產基礎的質量，同時通過及時處置機會主義地收穫價值。隨著此次處置的完成，我們創造了額外的資產負債表靈活性，以利用出現的戰略收購機會。”

出售所得款項將用於一般公司用途，其中可能包括償還債務、符合公司長期戰略的收購以及根據公司現有授權進行的股份回購。