去年，北京紅色飯店的管理層接管了北京東部一棟陳舊的斯大林時代風格的飯店，並決定對舊址進行翻新。該酒店位於體育場以北的一個街區，是預定舉辦奧運會足球和拳擊比賽的競技場，其位置似乎無疑是北京奧運會的賺錢手段。因此，紅色酒店投資了1.5萬美元，使房間數量幾乎翻了一番，達到75個，在外牆增添了一層磚紅色油漆，並安裝了無線上網。渴望在8月262日開幕典禮前幾天收回投資，管理層的費用，開始收取每晚70美元的房費，是舊房費的六倍。即使提價如此之高，管理層仍認為在奧運會期間他們至少可以為遊客提供XNUMX％的房間。

他們錯了。 “紅色奧運期間，我們在北京奧運會期間接待的客人不如大家預期的那麼多。”北京紅飯店銷售和市場部經理瑪麗·馬說。 “也許是因為更多的酒店開業了；也許是因為酒店大大提高了房價。” 此後，該酒店已將平均房價降至130美元。那仍然是正常利率的三倍。而且更改可能太少，為時已晚。隨著奧運會的進行，紅色酒店的入住率仍然高達50％。

七年前，當北京獲得舉辦奧運會的權利時，酒店經營者預計，到2008年會有大量遊客湧入中國首都，並據此進行投資。但是，奧運會尚未證明是酒店的搖錢樹。北京的大多數（如果不是全部）酒店接待的遊客數量少於原先的預期。根據北京旅遊局的數據，到目前為止，在奧運期間，北京的77.6間五星級酒店客房中只有22,300％裝滿，而45.5間四星級酒店客房中只有34,500％裝滿了。北京三星級或以下酒店的客房中有60％以上為空。

商人呆在北京

下降的原因之一是普通商務旅行的減少，因為中國外地人盡量避免在奧運會期間安排在北京開會。中國最大的經濟型酒店連鎖酒店如家快捷酒店管理有限公司（HMIN）首席執行官戴維·孫（David Sun）表示：“預計奧運會期間人數減少將大大抵消奧運會參加人數的好處。”投資者在11月53日的電話會議上討論第二季度收益。今年迄今為止，該公司在紐約交易的美國存託憑證下跌了XNUMX％。

隨著安全性的提高，外來游客到北京旅遊的難度也越來越大，北京的酒店也在遭受苦難。在今年的前七個月中，北京的遊客量（BusinessWeek.com，9.2/8/6）比去年同期減少了08％。飯店經營者將奧運期間遊客人數下降歸咎於中國8月份實施的更嚴格的簽證政策。希爾頓酒店（HLT）品牌營銷高級副總裁傑夫·迪金（Jeff Diskin）說：“由於簽證問題，參觀和參加奧運會更加困難。” 北京旅遊官員將游客人數下降歸咎於恐怖襲擊（BusinessWeek.com，4/08/3），17月西藏騷亂（BusinessWeek.com，08/3/27），抗議破壞了聖火傳遞（BusinessWeek.com），08年5月13日）和08月的四川地震（BusinessWeek.com，XNUMX/XNUMX/XNUMX）。

避免奧運會後空缺藍調

由於遊客需求出人意料地下降，過去幾個月來北京酒店客房的供應激增無濟於事。像之前的奧林匹克城市巴塞羅那和悉尼一樣，北京也建造了新酒店，並對舊酒店進行了整修。首都旅遊局的數據顯示，在過去的幾個月中，有許多酒店開業了。北京目前擁有5,790家酒店，比2007年底增加了五分之一。奧運會結束後，巴塞羅那和悉尼的酒店入住率均直線下降。（雅典人設法避免了這種命運，因為高昂的土地價格和缺乏建築工地限制了新酒店的數量。）

北京酒店的指數級擴張沒有絲毫放緩的跡象。 70月下旬，凱撒之家酒店（Caesar's Home Hotel）的韓國投資商開始翻新一棟六層樓的老建築，該建築曾經裝有公共桑拿房，並將其轉變為擁有20間客房的經濟型酒店，並設有一家韓國餐廳。凱撒之家總經理辦公室主任鄭明俊說：“我們希望在奧運會前開幕，但是很遺憾我們沒有及時完成工作。” 作為全市暫停建設的一部分，為了減少污染，工人們不得不在XNUMX月XNUMX日之前停車。凱撒之家現在計劃在八月下旬開放。

像凱撒之家一樣，現在北京的許多酒店都希望隨著城市生活恢復正常，他們將在賽后得到提升。儘管中國經濟已經連續五個季度減速，但第二季度國內生產總值仍增長了10.1％（BusinessWeek.com，8/14/08）。此外，奧運會後，酒店業也寄希望於中國國內游客的持續增長。旅館業者說，畢竟，在奧運會結束後，許多沒有來北京參加奧運會的國內游客都會參觀中國首都，以參觀為奧運會建造的紀念碑，例如鳥巢和水立方。

在長途中

而且，不僅僅是四星級和五星級酒店佔北京酒店2.7％的高端國際品牌酒店，如希爾頓，萬豪（MAR）和洲際酒店（IHG），它們的規模也在不斷擴大。北京新增的大多數酒店都是當地投資者的項目，他們抄襲了中國第一家也是最大的經濟型酒店連鎖酒店如家酒店，並試圖建立自己的經濟型酒店連鎖店，以那些想要可負擔得起卻又舒適的住宿的商務旅客為目標。

自2000年以來，北京金菠蘿青年旅舍已在北京開設了35家青年旅館，主要接待背包客，其中包括今年的三家。 “我們正在建立一家連鎖酒店。我們的每一項投資都有一個目標。我們有一個預算和一個計劃，”北京金菠蘿青年旅舍經理古可says說。 “酒店的供應過剩不會有問題。”

從這篇文章可以得到什麼：

Located one block north of the stadium and arena scheduled to host the Olympic soccer and boxing matches, the hotel had a location that seemed a sure moneymaker for the Beijing games.
Seven years ago, when Beijing won the rights to host the Olympics, hoteliers expected a flood of tourists to arrive in the Chinese capital in 2008 and invested accordingly.
去年，北京紅色飯店的管理層接管了北京東部一棟陳舊的斯大林時代風格的飯店，並決定對舊址進行翻新。