Granada Hills 的 Currans 家族多年來一直在拉斯維加斯大道上度假。 他們不會僅僅因為 Jeff Curran 銷售高檔炊具的業務急劇下降而放棄它。
但今年夏天將是一個明智的拉斯維加斯假期。
一年前，他們以每人 100 美元的價格購買了在威尼斯人舉行的 Blue Man Group 演出的門票。 今年，一家四口——59 歲的傑夫、他 55 歲的妻子米歇爾和他們成年的兒子和女兒——以每人 10 美元的折扣價觀看了在 Harrah's 舉辦的 Mac King 喜劇魔術表演。
傑夫曾經在二十一點牌桌上花費高達 500 美元； 他的新限額是 150 美元——在便士和四分之一角子機上。
“我從未見過如此擁擠的便士老虎機，”米歇爾在 XNUMX 月的家庭短途旅行即將結束時說道。
拉斯維加斯大道面向 21 世紀的商業模式，旨在利用不斷擴大的自由消費遊客的供應，他們吵著要一流的酒店客房、四星級餐廳的票價和高價表演，但已被最嚴重的經濟衰退打破在幾十年。
維加斯經受住先前衰退的能力使其似乎能夠抵禦經濟衰退。 不再。 去年開始的經濟衰退造成的大屠殺與這個小鎮所見過的不同。
旅遊業連續第二年下降，來訪的人並沒有放棄過去。 去年，Jeff Curran 讓他的兒子和女兒幾乎可以自由地進入賭場。 今年，他們的每日限額為每人 25 美元。
2007年是高峰年，有39.2萬人次到訪。 去年有 37.5 萬遊客來到這裡。 旅遊官員表示，會展業務比一年前下降了約 27%。 如果目前的趨勢繼續下去，拉斯維加斯今年的訪問量可能勉強突破 35 萬，為 1999 年以來的最低水平。
即使衰退有所緩解，其影響也會在未來得到很好的體現。 拉斯維加斯大道 - 大約四英里長的拉斯維加斯大道，產生了內華達州一半以上的賭博收入 - 正在重新評估其在新建築上大手大腳花錢以及瞄準最富有或最揮霍無度的客戶的習慣。
拉斯維加斯大道上的房價折扣如此之大，以至於頂級度假村今天將以與兩年前低檔酒店相同的價格為您提供服務。
拉斯維加斯經理史蒂夫·永利 (Steve Wynn) 於 99 月開設的 Encore 是他的豪華永利度假村的延伸，今年夏天，一些客戶以 90 美元的價格獲得了兩晚住宿。 在今年秋天的某些晚上，Bellagio 提供低至 500 美元的促銷價，這是一家一流的 Strip 酒店，其客房通常可以達到 XNUMX 美元或更多。
該市的一些頂級美食餐廳在一天中的緩慢時間以（不完全）半價提供半份。 Cirque du Soleil 是一位以六場演出稱霸拉斯維加斯大道的雜技巨無霸，它所做的事情讓資深的維加斯觀看者覺得比它在舞台上展示的任何東西都更令人興奮：它為兩人的門票套餐提供高達 40% 的折扣。
“Cirque 從不為任何人打折，”內幕交易指南 Las Vegas Advisor 的出版商 Anthony Curtis 說。
柯蒂斯說，拉斯維加斯大道度假村和餐館比以往任何時候都更願意在他的指南中放置折扣券。 “今年我要穿過以前甚至沒有門的門。”
財務費用
賭場高管表示，他們看到有跡象表明當前的下降已經見底，酒店入住率回升至 90%。 但強烈的折扣正在嚴重削減度假村的利潤。
人們認為不太可能出現像 11 月 XNUMX 日襲擊後那樣的急劇反彈。
“這是不同的，因為它不是一維衰退，”拉斯維加斯會議和遊客管理局首席執行官羅西·T·拉倫科特 (Rossi T. Ralenkotter) 說。
在加沙地帶最雄心勃勃的新開發項目米高梅幻影城中心的幕後操縱，可能是對財務影響的最佳觀察。
這個巨大的項目位於米高梅幻影的貝拉吉奧和蒙特卡洛之間，被設計成一座城市中的城市，由曲線鋼和玻璃塔組成。
2006 年，臨近拉斯維加斯大道的人氣高峰期，該公司推出了針對“朋友和家人”（即米高梅幻影的員工和頂級客戶）的特價公寓銷售活動。
在接下來的一年裡，米高梅在三棟公寓大樓和一家公寓酒店的大約 20 個住宅單元中的大約一半收取了 2,400% 的押金，其中一些售價高達 9 萬美元。
買家表示，目前的拉斯維加斯市場可能不支持對最初售價為每平方英尺 400 美元的單位進行超過每平方英尺 1,000 美元的估價。 在這些條件下，買家將無法以全價獲得抵押貸款。
“有些人會走開，”代表幾位買家的拉斯維加斯律師馬克康諾特說。
根據內華達州的法律，米高梅可以保留高達合同價格 15% 的押金，即該公司表示截至年中已接受 262 套 CityCenter 公寓的 350 億美元押金中的超過 1,336 億美元，市場上還有 1,100 套公寓。
直到最近，買家表示，米高梅甚至堅決反對重新談判的想法。 現在，該公司已經顯示出從最初的估值回落的跡象。
MGM Mirage 首席執行官 James J. Murren 表示，該公司知道自“白熱化”的經濟衰退前時期以來，估值已經大幅下降。 但穆倫本人是兩個 CityCenter 單位的買家，他補充說，他認為市場可能已經“穩定下來，但仍然困難重重”，並準備好復甦。 “我們覺得時間是我們的朋友，”他說。
賭注很高
目前，拉斯維加斯面臨的挑戰是艱鉅的。
在勒緊褲腰帶的時代，公司會議和大會——加沙地帶發展的巨大推動力——已經呈現出炫耀浪費的光環。 當奧巴馬總統將矛頭指向金融機構時，儘管收到了聯邦救助資金，但仍安排了高調的中介，這無濟於事。
“他以拉斯維加斯為例，揮霍無度，”賭場大亨史蒂夫·永利 (Steve Wynn) 在 8 月的一次投資會議上抱怨道。 Wells Fargo & Co. 取消了在他的度假村舉辦的員工表彰活動，這讓他的公司損失了 XNUMX 萬美元的收入，這讓他深感痛心。
奧巴馬在 XNUMX 月為參議院多數黨領袖哈里·里德（內華達州民主黨人）的籌款活動中出現在拉斯維加斯，在某種程度上有所彌補（並在拉斯維加斯大道上的凱撒宮過夜）。
但由於會議預訂量仍在下降，痛苦依然存在。
不僅經濟崩潰比過去更加廣泛和嚴重，而且該鎮的風險也更大。 2001 年，拉斯維加斯有 125,000 間酒店客房需要填滿； 2008 年底庫存為 141,000。 計劃在未來兩年內再開設 16,000 個。
根據經驗，每增加 200,000 個新房間就需要每年增加 1,000 名新遊客——這意味著需要 3.2 萬新遊客來到城鎮來吸收新建築。
如果不能扭轉這一趨勢，該鎮的一項信念就會破滅：那些新的、更耀眼的房產總是會產生旅遊業來填補他們的空缺。
自 Wynn 於 3,000 年開設擁有 1989 個房間的 Mirage 以來，這條公理一直成立。許多人懷疑他的光鮮財產是否足以償還其沉重的債務。 相反，它取得了巨大的成功。 隨之而來的是一波主題度假村。
1993 年有 Kirk Kerkorian 的 MGM Grand； 永利自己的 Bellagio，於 1998 年從沙丘的廢墟中升起； 威尼斯人，於 1999 年在謝爾頓·阿德爾森 (Sheldon Adelson) 拆除的金沙遺址上開業。
同年，馬戲團馬戲團企業，不起眼的馬戲團馬戲團賭場的所有者，開設了豪華的曼德勒灣，廣受讚譽，該公司更名為曼德勒度假村集團。 （它後來被 MGM Mirage 收購，當 Kerkorian 的 MGM Grand 接管 Wynn 的 Mirage Resorts 時成立。）
1990 年代的家庭友好型營銷主題被證明是不幸的（結果證明父母是輕消費），而 9/11 又是一次短暫的低迷。 儘管如此，加沙地帶開始了其最偉大的十年。
到 2000 年代中期，一個新的周期甚至比上一個週期還要盛大，即將到來。
永利從失去 Mirage Resorts 中恢復過來，創立了 Wynn Resorts Ltd. 並於 2005 年開設了 Wynn Las Vegas。來自紐約的公寓開發商 Ian Bruce Eichner 推出了擁有 2,250 個單位的 Cosmopolitan。 資深賭場高管 Glenn Schaeffer 與公寓開發商 Jeffrey Soffer 合作，在拉斯維加斯大道最北端啟動了擁有 3,815 個房間的楓丹白露。
然後音樂停止了。
違約、訴訟
Eichner 於 2008 年 70 月拖欠建設貸款，並將該項目輸給了其主要貸方德意志銀行。 楓丹白露的建設已完成 XNUMX%，今年 XNUMX 月基本停工； 它最終與貸方提起訴訟，貸方聲稱管理不善和成本超支。 六月楓丹白露申請破產保護。
CityCenter 成為米高梅的開發合作夥伴迪拜政府提起訴訟的對象； 今年通過再融資解決了這一問題，使該項目能夠從 XNUMX 月開始分階段開放。
拉斯維加斯大道上高期望和嚴酷經濟現實之間衝突的最生動例證是 Wynn Las Vegas 對面的一塊 88 英畝土地，這是一片包含生鏽鋼框架的沙質廢物。 這是埃施朗 (Echelon) 的所在地，該公司是 Boyd Gaming Corp. 斥資 4 億美元推出的豪華度假村。
博伊德以經營為拉斯維加斯地區居民提供服務的低端賭場和一系列主要面向夏威夷遊客銷售的市中心賭場酒店而聞名。 10 年，當它宣布 Echelon 時，它在拉斯維加斯地區擁有 2006 處房產，這是為了通過在拉斯維加斯大道上的“重要影響力”提升其形象。
博伊德收購併炸毀了著名的星塵酒店。 到 Echelon 於 2007 年 5,300 月破土動工時，該項目已擴展為由四家酒店組成的綜合體，共有 4.8 間客房、一個會議中心、兩個劇院和一個豪華零售商場。 其 8.4 億美元的新標價使其成為加沙地帶第二昂貴的項目，僅次於耗資 XNUMX 億美元的 CityCenter。
一年後，在對該項目投資 700 億美元後，博伊德將其關閉。 當時，該公司以“經濟狀況”和信貸凍結為由，雖然兩者都已開始緩和，但並未重新考慮其決定。
“我們繼續關注這個項目，我們沒有看到一個自然的重啟點，”博伊德首席執行官基思史密斯在接受采訪時說。 “我們將在 2009 年剩下的時間里分析我們的選擇。”
驚人的便宜貨
與此同時，無情的降價仍然是加沙地帶的口號。 Wynn Resorts 今年第一季度在拉斯維加斯的收入為 291.3 億美元，僅比 287.2 年同期的 2008 億美元高出一點點，儘管去年 2,034 月開設了 XNUMX 間客房的 Encore 使其客房庫存增加了一倍。
Wynn 報告稱，今年上半年的折扣將其每間客房的平均收入從一年前的 194 美元降至 289 美元——儘管其激進的促銷率無助於整體入住率，整體入住率從 88% 降至 96.2%。
一些賭場行業專家擔心，從長遠來看，持續的大幅折扣將使拉斯維加斯的光環變暗。
拉斯維加斯公眾 R&R Partners 的首席執行官比利·瓦西利亞迪斯 (Billy Vassiliadis) 表示：“你必須降低價格，但你不想讓人覺得這是一種折扣體驗，或者體驗本身已經被削弱了。”關係公司發起了著名的“這裡發生了什麼，就在這裡”營銷活動。 “這是一個真正的困境。”
另一個擔憂是，被低價客房吸引到加沙地帶的討價還價者可能不屬於其商業模式——昂貴的住宿、美食和娛樂的共生——所依賴的細分市場。 例如，他們可能不會在酒店的高利潤 Wolfgang Puck 餐廳用餐，而是跳到街對面去吃快餐。
在亮的一邊
儘管如此，在拉斯維加斯很難找到一位對度假村社區的未來不持基本樂觀態度的賭場高管。
他們的信念是，儘管拉斯維加斯這次可能比以往任何時候都過度支出和過度建設，但它已經學會了利用人性的一部分，即使是長期的深度衰退也無法根除。
“公眾將延續一百年來的習慣，”永利在 XNUMX 月份的米爾肯研究所全球投資會議上預測。 “拉斯維加斯將在那裡。 它會比人們想像的更快恢復。 每個人都會聰明一點。 他們會少相信牙仙。 每個人都會因此而過得更好。”
