董事會 (BOD) 可以以任何他們能想到的理由不斷拒絕潛在買家。如果你定價你的公寓太低，董事會會不高興而拒絕申請人。拒絕的另一個原因可能是工作經歷。董事會希望買家工作穩定，資產充足的潛在買家因為每隔幾年更換一次工作而被拒絕的情況並不少見。有不錯的收入和很多資產，但信用記錄很差？ BOD 不太可能接受您的申請。一個好的經紀人會檢查客戶的財務歷史，以確保沒有引起董事會拒絕的危險信號。

一些 BOD 會接受 pied-a-terre，而其他 BOD 會根據具體情況來看待這個概念；一些 BOD 不會考慮這個想法紐約分鐘。經紀人在向買家提出要約之前，應該對潛在建築的規則有一個清晰的了解。

如果潛在買家需要擔保人，則董事會是否會接受該安排是不確定的，並且董事會可能需要幾年的納稅申報表以及收入和資產的核實。一些合作社會接受知名公眾人物，而另一些合作社則不希望他們的建築受到關注，並擔心可能會擾亂他們的和平、安靜和安全的股東。

大多數董事會不再反對在其公寓工作的股東，只要他們的職業不涉及客戶的旋轉門，在大堂和後院燒烤時造成交通。

作家可能沒問題，心理治療師可能會被拒絕，唱片藝術家肯定不會被接受。該建築可能不適合寵物入住；即使允許攜帶寵物，狗的大小、數量或品種也可能受到限制。在某些建築物中，不允許使用鬥牛犬、獒犬和羅威納犬，而其他建築物則不允許超過 50 磅的狗。

儘管董事會一攬子計劃可能已經完成，並安排了面談，但董事會可能會繼續要求提供澄清文件、預先安排的託管押金或更改抵押產品。如果買方不能或不願意同意補充要求，董事會很可能會拒絕申請人。

BOD 經常要求在託管中進行一到三年的維護。如果董事會認為潛在買家沒有足夠強大的財務狀況，則只有在買家同意將維護要求存入託管賬戶的情況下，董事會才可能決定批准購買。在居民有履行財務義務的歷史後，託管賬戶將被解散，資金將被退回。如果維護請求不被同意，個人將被拒絕。