Watch Hill酒店的Ocean House：通向無處的大樓梯

1. 最初的海洋之家是 Watch Hill Historic District 的一個中心建築，被列入國家史蹟名錄。
2. 原酒店的關閉包括缺乏現代設施、破舊的條件以及不符合現行建築規範。
3. 大樓梯無處可去，雨水滲入牆壁。

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原1868酒店於2003年關閉； 它於 2005 年被拆除，2010 年在同一地點開設了一個新設施，保留了原始結構的大部分形式和外觀，以及原來的名稱。 原始建築和重建建築都以其散亂的維多利亞式建築和獨特的黃色壁板而聞名。

最初的海洋之家是羅德島大陸最後一家維多利亞時代的海濱酒店。

海洋館最初建於 1868 年。它比另一個小 酒店 位於 Watch Hill，但多年來它增加了許多。 最初的海洋之家是 Watch Hill Historic District 的一個中心建築，被列入國家史蹟名錄。

2004 年 1938 月，康涅狄格州新迦南的 Girouard Associates 從自 XNUMX 年以來一直擁有該酒店的 Louis D. Miller 家族的繼承人手中購買了該設施。 Girouard Associates 打算夷平海洋之家並建造五座大型海濱住宅，但遭到抗議隨之而來。 最終找到了一個新買家，雖然保留了原始建築的精神，但實際建築卻沒有。

與原始海洋之家關閉相關的因素包括缺乏現代設施、破舊的狀況以及不符合現行建築規範。 最初的海洋之家季節性運營，每年大約開放三個月，並且該建築缺乏供暖、空調和通風系統。 在其運營的最後幾年，最上面兩層樓沒有使用，在原來的 59 間客房中只有 159 間可用。老化的設施缺乏必要的設施、服務功能、出口要求、殘疾人無障礙要求和符合現代規範的停車位。 一篇報紙文章描述了它的最終狀況：“宏偉的樓梯無處可去。 雨水滲入牆壁，順著佈線就位的排水溝流下。 橡木電梯壞了。”

這座擁有 138 年曆史的建築不符合當前的建築和生命安全規範。 它的木結構因不分青紅皂白地安裝電力、天然氣和管道設施以及隨後對房間進行重新配置以包括私人浴室而受到損害。 羅德島州的消防法規在 2003 年車站夜總會火災後進行了修訂和更嚴格的執行，使得海洋之家的缺陷無法克服。 符合當前的生命安全標準，包括帶有新框架的颶風級窗戶、帶有鋼栓的新混凝土基礎、去除所有內部和外部含鉛塗料以及去除需要拆除內部飾面的內部模具。

2004年，海洋館因密碼缺陷而被禁止開放； 原來的酒店於 2003 年停止運營並被出售。 社區在 2004 年 XNUMX 月獲悉，一名外地開發商計劃將 Ocean House 夷為平地，並在原地建造五棟房屋，因此組織者發起了一項運動，以挽救這座建築並保護該場地的公共海濱通道和海灘。 這些組織者包括來自 Preserve Rhode Island、Rhode Island Historical Preservation、Heritage Commission 以及 National Trust 的代表。 另一位買家被發現，他認為使建築功能和規範合規在經濟和物理上都不可行，但他承諾從頭開始重建。 原來的建築被拆除，並在現場建造了一個新設施。

項目建築師在拆除海洋之家時遇到了阻力，但他們成功地爭取了重建。 他們建議建造一座模仿原始海洋之家的建築，因為它是 1908 年左右的巔峰時期。這將允許一個 49 間客房的酒店在規模上與相鄰的街道相稱，同時向海灘擴展，那裡可以容納 23 套公寓。 它還將使它具有便利設施和服務功能，使該項目在功能和經濟上可行。

原海洋屋結構於 2005 年 2010 月拆除，隨後的設施於 XNUMX 年開放。

新設計比原來的 50,000 平方英尺大 156,000 平方英尺。 它重建了大部分原始體量，並恢復了在設施持續運營期間已被移除的某些原始細節，例如原始的斜線屋頂和大堂壁爐。 它還融入了新元素，包括地下設施和從主樓延伸的兩個新翼樓，這也使鄰近的住宅區免受酒店活動的影響。

原始設施被記錄在案，並保留了整體尺寸和高度，包括窗戶的大小和位置。 原始建築的實際部分被打撈出來，設計複製了柱子、柱頭和木製品。 人類觸手可及的材料是木材，而無法觸及的細節則由更易於維護的合成材料製成。

新設施擁有 49 間客房和 23 間住宅公寓套房以及會議室、水療中心、膝上、游泳池、健身中心和餐廳。 該設計還適應現代設施所需的服務功能：最新的廚房、裝卸碼頭、機械室、消防出口要求（例如冗餘樓梯）和員工設施。

斯坦利·特克爾 他被美國歷史保護基金會官方計劃指定為2020年年度歷史學家，此前他曾在2015年和2014年被任命為該獎項。Turkel是美國發行最廣泛的酒店顧問。 他經營酒店諮詢業務，擔任酒店相關案件的專家證人，提供資產管理和酒店特許經營諮詢。 他被美國酒店及住宿協會教育學會認證為酒店總供應商榮譽。 [電子郵件保護] 917-628-8549

他的新書《偉大的美國酒店建築師第2卷》剛剛出版。

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• 美國大酒店經營者：酒店業先鋒（2009年）
• 建成持久：紐約100多家歷史悠久的酒店（2011年）
• 歷久彌新：密西西比州東部擁有100多年曆史的酒店（2013）
• 酒店專家：Lucius M.Boomer，George C.Boldt，華爾道夫奧斯卡（2014）
• 偉大的美國酒店經營者第二卷：酒店業的先驅（2年）
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• 大美國酒店建築師第一卷（2019）
• 酒店專家：第3卷：鮑勃和拉里·蒂施，拉爾夫·希茨，塞薩爾·里茲，庫特·斯特蘭德

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