迪拜資產見東方承諾

每週推出一個新項目是迪拜市的主題。 這聽起來可能很有趣且令人興奮。 但據該城市的一位大型開發商稱，在合適的地點找到合適的項目、並擁有合適的融資和環境始終是一個問題。

據埃瑪爾房地產公司的創始成員兼董事長穆罕默德·阿里·阿拉伯巴（Mohamed Ali Alabbar）稱，埃瑪爾是一個如此大的項目。

迪拜的Emaar Properties現在在全球範圍內迅猛發展，在36個國家/地區進行了廣泛的全球擴張。 它是總部位於迪拜的公共股份公司，也是世界上最大的房地產公司之一，在迪拜金融市場上市，是道瓊斯阿拉伯泰坦指數的一部分。 Emaar在全球擁有超過65億美元的投資資產，1.8億美元的淨利潤和XNUMX億平方米的土地儲備。

迪拜執行委員會是迪拜政府的最高機構，其任務是為迪拜的所有增長計劃發揮協同​​作用。

阿拉巴爾在新加坡工作了六年，他說，憑藉印度和中國的力量，他對該地區的熱愛與日俱增。 但他表示，中國是一個非常難以經營的環境，以至於人們必須知道進出市場的方法。 “你必須知道該與誰交談，我的聯繫人中包括那些經歷過困難時期的新加坡華人。 一個人應該好好研究市場並從錯誤中吸取教訓。 關鍵是，我們不應該忽視中國。 一個項目可能需要3-4年才能完成，但這對於該項目至關重要，因為中國就是世界。”他說。

印度尼西亞最近也出現在 Emaar 的雷達屏幕上。 阿拉巴爾表示，由於該國幅員遼闊，他的項目可能需要10年或20年以上的時間才能在那裡實施； 但由於距離印度和中國祇有幾個小時的路程，擁有巨大的市場（200 個島嶼上有超過1000 億人口）和無限的自然資源，而且隨著過去兩年政府的不斷變化，印度尼西亞對埃瑪爾來說是一座金礦。 “我們甚至在達成交易之前就已經在那裡設立了辦事處，”這位迪拜高管說道。他最近被迪拜民航局局長兼主席謝赫·艾哈邁德·本·賽義德·阿勒馬克圖姆殿下授予了AHIC 2008 年領導獎。兼阿聯酋航空集團首席執行官。

儘管美國出現信貸緊縮，歐洲某些地區也感受到了連鎖反應，但亞洲其他地區和阿拉伯國家仍奮力前行，搶占了阿拉巴爾擁有的少數企業。 “因為銀行忘記了銀行業的真正含義（比如向所有人開放賬戶，歡迎每個人來到金庫並拿走他們想要的一切），真正的驅動因素沒有得到明智的管理。 從所有這些中吸取教訓，我想說我們像管理一家中國小商店一樣管理 Emaar 的資產 - 我們不喜歡計數。 我們不喜歡支付太多股息，因為我們不是新公司。 我們11歲了！ 這是我們這些年來為這家公司工作的基礎、基礎。 我們不喜歡進入 7-8% 上限的市場（我認為這只是在唬我們）。 所以我們慢慢地小心翼翼地前往世界其他地方，”阿拉巴爾說。

迪拜目前在美元緊縮週期中處於什麼位置？ 他認為，在信貸危機時代，銀行會復蘇，但速度非常緩慢。 “他們對市場非常慷慨的日子已經一去不復返了。 我想說，投資者藉入 100 億美元 21 次的日子已經結束了。 這是昨天的事了。 下次他們會更嚴格。”這位埃馬拉蒂說。他不僅在迪拜，而且在該地區的增長中發揮了重要作用，因此經常受到房地產和酒店業的認可。

無論經濟衰退如何，迪拜都不能忽視美國。 阿拉巴爾表示，他們不能低估美國經濟的實力。 他說：“這是一個巨大的事件，到目前為止，無論發生什麼，對我們的未來和增長都至關重要。 我們將美國視為增長平台。 但我們現在從印度、迪拜和香港獲得的專業知識和人力資源是無與倫比的。 美國為我們提供了一個展望未來的平台。” 儘管經濟放緩，埃瑪爾對英國市場也有戰略看法。 阿拉巴爾指出北非是未來幾個月的目標市場。

有了良好的領導，在迪拜沒有什麼是不可能的。 “有好人支持我們，我們永遠不會出錯。 印度距迪拜僅1.5小時，亞洲距我們僅6小時。 隨著我們的經濟增長7-8%，我認為我們沒有任何理由不能超越並擴大規模，”阿拉巴爾補充道，“在謝赫·穆罕默德·阿勒馬克圖姆在迪拜的領導下，我們的城市只會進一步繁榮。 我們很幸運能夠做我們所做的事情並在正確的時間出生在正確的地方。”