“雖然很多人都說傳統酒店業哀嘆新的‘家庭共享’經濟，但事實仍然是，像 Airbnb 這樣動態融合科技和旅遊的公司並不讓酒店害怕，即使出租房間巨頭仍在繼續享受非洲的快速增長，”專業酒店和房地產諮詢公司 HTI Consulting 的首席執行官韋恩·特勞頓 (Wayne Troughton) 說。
今年 8.1 月，Airbnb 公共政策和公共事務全球負責人 Chris Lehane 分享了非洲旅遊的潛在增長機會，到 2028 年，非洲旅遊將佔非洲 GDP 的 10.1%。在南非，旅遊預計將帶來 2028% XNUMX 年的 GDP。
“在南非蓬勃發展的南非旅遊市場上，任何增加的住宿選擇都可以增加價值，”特勞頓說。 “而且，由於 Airbnb 主要針對休閒市場，因此從歷史上看，它對企業部門幾乎沒有影響。 它還通過為在特定市場無法負擔房間的客人提供住宿來滿足酒店業無法滿足的新需求； 並且正在增加擁擠市場的房間容量。”
自 Airbnb 成立以來，整個非洲共有 3.5 萬客人抵達房源，2 萬房客抵達南非的 Airbnb 房源，其中大約一半發生在去年。 非洲大陸還擁有 Airbnb 訪客人數增長最快的八個國家中的三個（尼日利亞、加納和莫桑比克）。
毫無疑問，在當地，與 Airbnb 相關的租賃數量正在增長。 以開普敦為例，Airbnb 的租金從 10,627 年的 2015 筆累計租金增加到 39,538 年年初至今的 2018 筆累計租金。“這是非常積極的增長，毫無疑問，這些租金中有一部分已經取代了酒店的需求，”說特勞頓。
“然而，重要的是要注意，這些租金中有很大一部分不是全年可用的。 Air DNA 表明，開普敦只有 12% 的 Airbnb 房產（約 1,970 處房產）可以在一年中的 10 至 12 個月內出租。 大多數（48%）只能在一年中的 1-3 個月內出租，”他解釋說。 “當開普敦的酒店已經客滿並以高價運營時，這些物業中的許多很可能會在聖誕節/復活節等高峰假期期間出租。”
“此外，這些租金中有一部分是房屋和公寓的租金，業主在旺季出租，出租房屋或公寓作為假期的一種方式或產生額外現金的一種方式。 “此外，對於短期旅行者，只有工作室和一居室單元可能會與酒店直接競爭，而這些僅佔開普敦總租金的 38%。”
Troughton 還指出，雖然近年來開普敦的 Airbnb 租賃數量有所增加，但儘管 Airbnb 擴張、簽證法的變化、埃博拉病毒，城市增加了 3.3 多個房間。 他說，隨著入住率的積極增長，過去六年的複合年增長率也達到了 2012%。
儘管 Airbnb 在開普敦的租金顯著增加，但這並不一定意味著可供出租的房間數量增加到同樣的程度，因為 Airbnb 上列出的房間在其他網站上和通過其他網站列出
Troughton 表示，代理商和其他渠道以及其中的一部分在 Airbnb 推出之前就已上市
“對約翰內斯堡的出租數量的評估表明，Airbnb 的趨勢較小，”特勞頓說。 “累計租金總額從 1,822 年的 2015 輛增加到 10,430 年年初至今的 2018 輛累計租金，”他說。 “約翰內斯堡旅行的商業性質很可能是對酒店需求影響最大的因素之一。”
“雖然 Airbnb 無疑獲得了一部分酒店客人，但這一部分還不足以取代傳統住宿。 此外，Airbnb 等公司不僅為當地社區提供了真正的收入和就業機會，還有助於促進國家旅遊經濟，”特勞頓評論道，“並證明對德班、赫曼努斯、普利登堡灣和喬治等二線目的地有利。”
將 Airbnb 的產品與傳統酒店的產品進行比較時，重要的是要注意“位置”一直被評為住宿購買決策中最重要的因素。 大多數酒店都擁有中心位置和交通便利的優勢，假日租賃地圖通常看起來很像城市中心周圍的甜甜圈。
“便利設施是另一個考慮因素，”特勞頓說，“雖然一些度假出租屋可能有游泳池，但他們不太可能有水療中心、兒童俱樂部或餐廳等設施。”
我們還應該考慮其他一些問題。 首先，將忠誠度計劃的力量視為保留和發展業務的一種方式。 例如，世界上最大的忠誠度計劃萬豪禮賞為旗下酒店帶來了 100 億潛在旅客。 會員不太可能為了另一種類型的住宿服務而放棄他們的獎勵積分。
“不過，當地酒店業當然可以向 Airbnb 這樣的公司學習，”特勞頓說。 “今年早些時候，Airbnb 將開普敦列為全球 13 個城市之一，這些城市將成為 Airbnb Plus 的先驅，Airbnb Plus 是一種經過質量和舒適度驗證的類似酒店的房屋，其靈感來自於 Airbnb 的一些最佳房東和房屋。 Airbnb 成功的部分原因在於它提供相關和個性化的體驗，讓旅行者感覺像當地人。 由於個性化在我們的行業中是一個不斷增長的趨勢，因此我們可以從中學到一些東西。”
Airbnb 最近還與非洲首個開普敦簽署了合作協議，與該市合作，為開普敦居民和社區宣傳人文旅遊的好處，並在全球推廣開普敦作為一個獨特的城市。旅行目的地。
“總體而言，Airbnb 在休閒領域和兼職銷售領域發揮了作用並滿足了需求，有助於在高峰時段增加客房夜數。 然而，我們不認為它是對酒店的直接威脅，酒店提供不同的產品和更廣泛的服務列表，更適合短期旅行者和第一次訪問城市的人，也更受他們認可，”Troughton 總結道。
