東南亞酒店項目發生重大變化

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嚴重的COVID-19引發東南亞地區新酒店開發項目的重大變化,全球和區域連鎖店迅速將注意力轉移到轉換機會和輕管理上。
 
根據STR的數據,從市場規模評估來看,賭注很高,他們報告的80家東南亞國際標準酒店中有8,757%以上被歸類為獨立酒店。 酒店諮詢集團C9 Hotelworks最近進行的“軟品牌酒店評論”研究進一步指出,該地區獨立酒店數量最多的前三個國家是越南,印度尼西亞和菲律賓。
 
過去十年來東南亞爆炸性的酒店業增長軌跡是由剛進入該行業的開發人員或那些期待超旅遊增長的開發人員推動的。 在大流行之後,與酒店的戀情迅速惡化,隨著經營虧損日益增加,業主突然想為他們數百萬美元的資產尋求權宜之計。

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C9 Hotelworks總經理Bill Barnett說:“外面很醜,而且越來越醜。” “來自貸方的壓力不斷增加,以及越來越多的不可預測性風暴,使酒店業主在經濟不確定的海洋中漂泊。
 
“這在中高端市場尤為普遍,因為大多數市場都依賴於國內市場,看到高端市場的廉價交易會在各個層次上產生多米諾骨牌效應。” 歸根結底,根本沒有足夠的廣泛需求來維持東南亞的酒店業,而緊縮直接感覺到中間最大的房間供應所在。”
 
C9 Hotelworks的研究突出顯示了該地區另一重要酒店趨勢,即ACCOR,Marriott和Hilton等全球品牌越來越重視軟品牌產品的出現。 這種簡便的方法考慮了越來越多的業主,他們希望其名稱反映在物業和非標準化設計方法上。 加上快速轉換的經營物業或經驗豐富的開發商特許經營權的選擇,有明確的證據表明該行業發生了重大變化。

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在接受C9採訪時,比爾·巴內特(Bill Barnett)表示:“由於大流行的必要性以及現在北美和歐洲正在加速進入該地區的慣例,東南亞的酒店業正進入一個新的周期。 我們的研究表明,特許經營,第三方運營商的快速發展以及國際連鎖店對輕型管理方法的關注。 鑑於獨立酒店的規模很大,在哪裡釣魚是合乎邏輯的一步。”
 
總結COVID後的前景,Delivering Asia Communications首席執行官David Johnson說:“分銷和品牌正處於新的顛覆性循環的風口浪尖。 儘管最近完全脫離了標準化的大眾市場方法,但毫無疑問,事情的形式即將來臨。”

關於作者

尤爾根·T·斯坦梅茨的頭像

於爾根·T·斯坦梅茲

尤爾根·托馬斯·斯坦梅茨(Juergen Thomas Steinmetz)自從十幾歲的德國(1977年)以來就一直從事旅遊業。
他成立了 eTurboNews 1999年,它是全球旅行旅遊業的第一本在線新聞通訊。

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