最近的一項研究基於週期性數據，分析了八個拉丁美洲城市（布宜諾斯艾利斯、墨西哥城、利馬、基多、波哥大、麥德林、蒙得維的亞和里約熱內盧）透過最相關的線上住宿和旅行社 (OTA) 提供的飯店和旅遊租賃服務的需求概況。
不同目的地中每種選擇所佔的比重、相關性和作用「必須響應利用更大購買力的國際市場的目標，為國內旅遊提供多樣化的選擇，更廣泛地說，建立平衡的住宿供應，適應目的地的旅遊發展目標，
強勁的國內和區域市場是住宿需求的關鍵
數據顯示，飯店仍是這些拉丁美洲首都遊客的首選住宿方式，佔分析目的地住宿總數的60%至80%。蒙得維的亞是飯店需求最強勁的城市（佔總需求的87%），幾乎所有目的地，飯店都是國內外遊客的首選，尤其是短期住宿和商務旅行。
該研究的另一個值得注意的結論是，旅遊租賃吸引了高收入的國際旅行者，主要是美國人，他們為夫婦、家庭和最多五人的團體租用整套房子。
在所有研究城市中，國內旅遊仍是住宿需求的主要來源，佔據了特別顯著的市場。除了國內需求之外，通常還會出現一兩個經常性的國際市場，最常見的是美國以及鄰近或鄰近的拉丁美洲國家。
這種需求模式有兩個例外：布宜諾斯艾利斯和麥德林。在布宜諾斯艾利斯，短期租賃和其他更經濟實惠的住宿選擇是國內遊客的首選，只有37%的遊客在阿根廷首都旅行期間選擇入住飯店。此外，麥德林是唯一一個短期租賃需求以國際市場（美國）為主的城市，其次是國內遊客和墨西哥遊客。
「自然」細分滿足需求
研究表明，需求要求在每個目的地中形成了自然的細分模式，使可用的住宿供應和每個城市的特定條件適應每個旅行者的需求。
報告顯示，飯店是前往這些城市的情侶們最受歡迎的住宿選擇，商務旅客也同樣青睞這項選擇。事實上，在分析的目的地，20% 至 30% 的飯店客人因工作目的而入住。
最受歡迎的酒店類別是三星和四星級酒店，儘管美國遊客對四星級酒店和五星級酒店的偏好更強。
短期租賃是家庭、3至5人的小團體或計劃長期住宿的夫婦最常見的選擇。客人通常更喜歡預訂70%至90%的整套房來源，這一趨勢在國際旅客中更為明顯。
另一個重要發現是，平均有 60% 的旅遊租賃用戶報告收入較高或非常高，國際遊客的比例略高。
拉丁美洲城市目的地的最大住宿組合正變得越來越複雜，面臨著決定其未來的決定性監管挑戰。
然而， 「同時， 新的飯店模式和替代住宿方式正在創造機會——無論是吸引新興的旅客群體，多樣化承載能力，還是以更靈活的方式發展鮮為人知的目的地的旅遊業。 」
為了實現這一目標，“需要製定一個綜合的、數據驅動的策略，根據不斷變化的需求趨勢和每個目的地的具體情況，在酒店住宿和旅遊租賃之間建立適當的平衡。”
本報告從策略角度闡述了拉丁美洲旅遊業面臨的機會和挑戰，為即將於布宜諾斯艾利斯舉行的 2025 年拉丁美洲國際旅遊博覽會 (FIT) 做好準備（9 月 27 日th 到30th).
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